第9回　不動産投資をすべきエリア

最適な投資エリアを決める事は非常に難しいです。しかし

一番良いエリア

今後10年間人口が増えるエリアです。

ところがそれを見越すのが本当に難しい。

大学が新設されると学生用のoneroom or アパートの需要が増える事は分かります。
それに対応するには土地を買い木造アパートを立てて行く様な投資になります。　

一番安全なエリア

やはり本人の土地勘があるところが安全です。

重要なのはそのエリアの家賃相場です。

土地勘があるとoneroomはいくら、oneK, 2DKはと大きさ別に頭に入れて起きやすいです。
後は平米いくらと覚えておいて大きさに掛け算をして大体の家賃を出すやり方です。
全然見ず知らずの駅を降りて近くの不動産やに飛び込んで家賃相場を聞くと大体平米いくらですと答えてくれます。

一番お勧めのエリア

私のお勧めはやはり今自分の住んでいるエリアから始めるのが良いと思います。

地元の不動産屋さんと仲良くなって色々話を伺うのが良いと思います。