話　題

Morning Cafeをどうぞ！

Best Bossa Nova 2024 - Gentle Relaxing
2022.11.03 2023.11.04 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
不動産

第13回　ハイパーインフレは怖くない

不動産には直接関係ないかもしれませんが、実際は大いに関係するかもしれません。日本はハイパーインフレは太平洋戦争に負けて戦時国債を政府が召喚出来ない時期に新円発行と言うハイパーインフレをあじあいました。もう75年位前になりますので体験した人は...
2022.10.30 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

徒然草 １ 寺島実郎の世界を知る力＿政治と統一教会

本日10月30日（日）サンデーモーニングに寺島実郎氏が出演まして発言しました。統一教会は反社会的勢力に留まらないのだ、日本蔑視勢力が戦後の自民党政治をゆがめてきた事が問題で、そのことをきちんと総括しないといけない。との趣旨の事をおっしゃって...
2022.10.30 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
建　築

建築 11 サンフランシスコの建築ツアー

2022.10.29 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築 10 Why Rent In NYC Is Out Of Control Right Now

2022.10.29 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
不動産

第12回　この物価高が不動産投資業に与える影響

物件の高騰特に新築物件は値上がりします。建築材料費が値上がりします。遅れますが人件費も値上がりします。運送費等も値上がりします。総合的に新築物件の値段は上がります。ではどのぐらい上がるのでしょうか。何かの指標と連動していればおおよその想像は...
2022.10.26 2022.11.16 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

第11回　フルローンを狙ってみよう（１）

物件は最初の1個目を買うのが一番難しいです。しかもフルローンで行いたいのです。物の本では物件の値段まではフルローンは可能と書いてますが、諸費用（約5％～１０％）は無理と書いていました。今1000万円の物件を買うと100万円ほど用意しなければ...
2022.10.26 2023.09.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
ENGLISH

English7 【フレンズ英会話】海外ドラマでネイティブの英語が聞き取れるようになる！#88

ドラマ　フレンズはとても長く続いたドラマです。よく見てました。
2022.10.25 くまのプーさん くまのプーさん 0
ENGLISH
ENGLISH

English 6 ONE language, THREE accents – UK vs. USA vs. AUS English! (+ Free PDF)

2022.10.25 くまのプーさん くまのプーさん 0
ENGLISH
建　築

建築９　シンディ・クリフォードのマリブの家

2022.10.24 2025.05.21 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築８　 米国ではインフレのため家賃が上がり老人ですらハウスシェアリングをするようになりました。

昔日本でワンルームの家賃が高すぎるようになり、学生なんかにはハウスシェアリングがいいだろうという動きがありました。そうゆうアパートをミングルと言っていましたが、私の友人の建築士は盛んに設計してました。イメージは各自部屋を持ち共通のキッチンと...
2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
不動産

第10回　掘り出し物件を見つける方法

掘り出し物件は追いかけて見つかる物ではありません。出てくるのをじっと待つと言う感じでしょうか。その間に十分準備をしておいて躊躇なしですぐにgetすると言う感覚でしょうか、しかし地元不動産屋からの情報を待つ日頃が大切です。日ごろから親しくして...
2022.10.22 2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

第9回　不動産投資をすべきエリア

最適な投資エリアを決める事は非常に難しいです。しかし一番良いエリア今後10年間人口が増えるエリアです。ところがそれを見越すのが本当に難しい。大学が新設されると学生用のoneroom or アパートの需要が増える事は分かります。それに対応する...
2022.10.22 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
ENGLISH

English-5 Learn English Through Story. One Thousand Dollars. O Henry. Graded Reader Advanced Level 2

2022.10.21 2023.09.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
ENGLISH
ENGLISH

English-4 Learn English Through Story. Coco Chanel. Inside CHANEL. CHANEL N°5 History.

2022.10.21 2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
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不動産

第8回　正しい不動産知識を得るには

アドバイスを受けたり、無料講習会に行くのも良いのですが、そこで勧誘されてついつい言われるまま買ってしましう恐れもあります。やはり一番良い方法は「宅地建物取引主任者」の試験を受けるつもりで参考書等を読む事です。この資格は元々不動産営業マンのモ...
2022.10.18 2022.11.23 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

第7回　キャシュフローを生み出す減価償却費の 大切さ!!

結論から先に申し上げます。減価償却費は一括処理ではなく、なるべく項目を分けてそれぞれを合計して出すと有利です。例を挙げて説明すると今マンションを買いました。先ず土地対価と建物対価に分けます。（土地は減価償却出来ません。）建物対価を建物本体対...
2022.10.18 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
建　築

建-7 カーラ・デルヴィーニュが自宅公開！世界観溢れるワンダーランドでホームツアー。| Open Door | VOGUE JAPAN

2022.10.17 2023.07.23 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築 6 マリア・シャラポワ、日本風を取り入れたくつろげる自宅を公開

不動産投資の相談はここがお勧め。マンション経営で年収アップ【Oh!Ya(オーヤ)】マリア・シャラポワに関する10の極秘事実やっぱり努力が半端で無いね。日本びいきの自宅には感動。これからどういう人生を送るのでしょうか。こちらの方が経歴が良く分...
2022.10.17 2023.04.02 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建5 トミー・ヒルフィガー夫妻がパームビーチの自宅を公開！| Open Door | VOGUE JAPAN

2022.10.17 くまのプーさん くまのプーさん 0
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