不動産

第10回　掘り出し物件を見つける方法

掘り出し物件は追いかけて見つかる物ではありません。出てくるのをじっと待つと言う感じでしょうか。その間に十分準備をしておいて躊躇なしですぐにgetすると言う感覚でしょうか、しかし地元不動産屋からの情報を待つ日頃が大切です。日ごろから親しくして...
2022.10.22 2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第9回　不動産投資をすべきエリア

最適な投資エリアを決める事は非常に難しいです。しかし一番良いエリア今後10年間人口が増えるエリアです。ところがそれを見越すのが本当に難しい。大学が新設されると学生用のoneroom or アパートの需要が増える事は分かります。それに対応する...
2022.10.22 くまのプーさん くまのプーさん 0
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English-5 Learn English Through Story. One Thousand Dollars. O Henry. Graded Reader Advanced Level 2

2022.10.21 2023.09.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
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English-4 Learn English Through Story. Coco Chanel. Inside CHANEL. CHANEL N°5 History.

2022.10.21 2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第8回　正しい不動産知識を得るには

アドバイスを受けたり、無料講習会に行くのも良いのですが、そこで勧誘されてついつい言われるまま買ってしましう恐れもあります。やはり一番良い方法は「宅地建物取引主任者」の試験を受けるつもりで参考書等を読む事です。この資格は元々不動産営業マンのモ...
2022.10.18 2022.11.23 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第7回　キャシュフローを生み出す減価償却費の 大切さ!!

結論から先に申し上げます。減価償却費は一括処理ではなく、なるべく項目を分けてそれぞれを合計して出すと有利です。例を挙げて説明すると今マンションを買いました。先ず土地対価と建物対価に分けます。（土地は減価償却出来ません。）建物対価を建物本体対...
2022.10.18 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建-7 カーラ・デルヴィーニュが自宅公開！世界観溢れるワンダーランドでホームツアー。| Open Door | VOGUE JAPAN

2022.10.17 2023.07.23 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建築 6 マリア・シャラポワ、日本風を取り入れたくつろげる自宅を公開

不動産投資の相談はここがお勧め。マンション経営で年収アップ【Oh!Ya(オーヤ)】マリア・シャラポワに関する10の極秘事実やっぱり努力が半端で無いね。日本びいきの自宅には感動。これからどういう人生を送るのでしょうか。こちらの方が経歴が良く分...
2022.10.17 2023.04.02 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建5 トミー・ヒルフィガー夫妻がパームビーチの自宅を公開！| Open Door | VOGUE JAPAN

2022.10.17 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建4 73 Questions With Olivia Colman | Vogue

2022.10.17 2023.02.10 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建-3 トミー・ヒルフィガー夫妻の50億円の自宅を公開！| Open Door | VOGUE JAPAN

2022.10.15 2023.07.23 くまのプーさん くまのプーさん 0
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E-3 Learn English with Friends | The Friendly Finger

2022.10.13 くまのプーさん くまのプーさん 0
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E-2 4 things to study EVERY DAY to become fluent in English

2022.10.13 くまのプーさん くまのプーさん 0
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E-1 Speak British English Confidently and Fluently!

2022.10.13 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建築-2 世界一高い大豪邸

LAのBell Air地区でした。　beverly hillから続く最高級住宅街です。丘を降りて西に行く（日本の方角に）とサンタモニカです。Inside the Most Expensive Home in America: $295,00...
2022.10.13 2022.12.17 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建-1 Taylor Swift | House Tour | $80 Million Real Estate in NYC, Nashville & More

2022.10.13 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第7回　小口不動産投資はしない方が良い

よく1万円からの不動産投資の広告が見られますが、不動産は法律的に守られなければなりません。実際の取引では登記簿に記載されて初めて担保され、第3者に対抗できます。しかし1口1万円の商品は上記の担保はされません。会社が不動産を買いそれを小口化し...
2022.10.12 2022.10.18 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第5回　不動産投資で成功するには

不動産投資で成功するには、不動産をいかに安く買うかにかかります。利回りをより高くなる様な値段です。しかし格言で「安いのには理由がある」と言われます。その理由が正当な物であるかどうかを見き分ける力が必要です。それゆえ不動産の知識が必要です。そ...
2022.10.10 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第4回　今後の投稿予定

投資目標を立てる不動産投資について情報収集するエリアを決める不動産会社への問い合わせ物件の内覧・現地確認買付申込の提出【事前審査】金融機関へローン(融資)の申込み売買契約の締結【本審査】金融機関へローン(融資)の申込物件の引き渡し
2022.10.07 2022.10.10 くまのプーさん くまのプーさん 0
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第1回　不動産を持とう

「収益不動産の正しい買い方」の本を出版しました。「収益不動産の正しい買い方」　ぜひ手に取って読んでいただければと思います。　不動産投資は早く、大きく資産を形成するには最速の投資です。しかしその第一歩は金額も大きく、仕組みも複雑なため第一歩が...
2022.09.27 2023.08.07 くまのプーさん くまのプーさん 0
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