話　題

疲れた日にはボサノバを！！！

良い気分のための甘いボサノバ ピアノ音楽 | 屋外喫茶店の雰囲気
2022.11.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
建　築

建築 14　ニューヨーク建築ツアー(3)

“Architect Explores New York City’s Greenwich Village | Architectural Digest”
2022.11.16 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
不動産

不動産 第18回　シュミレーション物件を見つけました。

メゾン・ド・リベルテ　（田園都市線　用賀駅　２分）価格950万円利回り8.21%所在地世田谷区用賀４丁目交通東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分階建5階建 / 2階間取りワンルーム専有面積17.16m²築年月1981年10月（築41年2ヶ月）構...
2022.11.16 2023.08.01 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

不動産 第17回　これからのマンションは

1) 　アイランドキッチンカウンター式キッチンが主流になりましたが、もう少しダイニングを広くとってアイランドキッチンにすると使いやすい様です。一軒家の方が早くそうなるでしょうか。2)　テレビは壁に密着もうテレビは置くタイプでなく、壁に直接取...
2022.11.15 2022.11.16 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
MUSIC

ボサノバをどうぞ

Bossa Nova Covers 2022 - Best Bossa Nova Songs - Bossa Nova Relaxing仕事に疲れたら、ちょっとボサノバを聞いてまた頑張りましょう。
2022.11.14 2024.07.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
MUSIC
不動産

第16回　安全な 少額不動産投資がありました。

それはリート（REIT）です。少額で安全な投資先としてリートがありましたね。リートとはリートとは「不動産投資信託証券」の事です。何故か株式市場で売買されております。一般的に考えると債権市場の物と思いますが。当時の政治力学はわかりません。私も...
2022.11.14 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

第15回　なぜ賃貸物件投資はONE ROOM～２DKまでが良いのか

理由１　原状回復費用費用の面で原状回復工事費用があります。東京ルールにより昔の様に家賃の1か月分が当たり前にもらえた状態は終わりました。壁紙にしても厳密には10cm四方とか20cm四方とかを貼替になります。ほとんど清掃費用のみの場合もありま...
2022.11.12 2022.11.13 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

アメージング　カー

The Hypercar No-one Believed Existed | Devel 16
2022.11.12 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
不動産

第14回　外国人が戻って来ました。

コロナで人事異動が滞っていましたが、ここにきて国際転勤族の異動が盛んになりました。通常は3年位をめどに転勤があります。やっとコロナが落ち着いたので移動が活発になりました。外国人賃貸をしている不動産会社は大忙しになります。大体家賃が70万円ぐ...
2022.11.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

いい車ですね。

The Most Beautiful Car In The World!The Most Beautiful Car In The World!
2022.11.07 2022.11.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
話　題

徒然草 3　南シナ海をにらんだ米空軍基地が新たに作られた。

これで台湾進攻を阻止できるでしょう。Philippines opens new airbase to bring in US Military Aircraft near the South China Sea
2022.11.03 2022.11.08 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
建　築

建築 13　ニューヨーク建築ツアー(2)

Architect Reveals Hidden Details of Brooklyn | Architectural Digest
2022.11.03 2022.11.08 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築 12　ニューヨーク建築ツアー

Architect Explores NYC's Upper East Side | Walking Tour | Architectural Digest
2022.11.03 2022.11.08 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
話　題

Morning Cafeをどうぞ！

Best Bossa Nova 2024 - Gentle Relaxing
2022.11.03 2023.11.04 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
不動産

第13回　ハイパーインフレは怖くない

不動産には直接関係ないかもしれませんが、実際は大いに関係するかもしれません。日本はハイパーインフレは太平洋戦争に負けて戦時国債を政府が召喚出来ない時期に新円発行と言うハイパーインフレをあじあいました。もう75年位前になりますので体験した人は...
2022.10.30 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

徒然草 １ 寺島実郎の世界を知る力＿政治と統一教会

本日10月30日（日）サンデーモーニングに寺島実郎氏が出演まして発言しました。統一教会は反社会的勢力に留まらないのだ、日本蔑視勢力が戦後の自民党政治をゆがめてきた事が問題で、そのことをきちんと総括しないといけない。との趣旨の事をおっしゃって...
2022.10.30 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
建　築

建築 11 サンフランシスコの建築ツアー

2022.10.29 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築 10 Why Rent In NYC Is Out Of Control Right Now

2022.10.29 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
不動産

第12回　この物価高が不動産投資業に与える影響

物件の高騰特に新築物件は値上がりします。建築材料費が値上がりします。遅れますが人件費も値上がりします。運送費等も値上がりします。総合的に新築物件の値段は上がります。ではどのぐらい上がるのでしょうか。何かの指標と連動していればおおよその想像は...
2022.10.26 2022.11.16 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

第11回　フルローンを狙ってみよう（１）

物件は最初の1個目を買うのが一番難しいです。しかもフルローンで行いたいのです。物の本では物件の値段まではフルローンは可能と書いてますが、諸費用（約5％～１０％）は無理と書いていました。今1000万円の物件を買うと100万円ほど用意しなければ...
2022.10.26 2023.09.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
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