不動産

第15回　なぜ賃貸物件投資はONE ROOM～２DKまでが良いのか

理由１　原状回復費用費用の面で原状回復工事費用があります。東京ルールにより昔の様に家賃の1か月分が当たり前にもらえた状態は終わりました。壁紙にしても厳密には10cm四方とか20cm四方とかを貼替になります。ほとんど清掃費用のみの場合もありま...
2022.11.12 2022.11.13 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

アメージング　カー

The Hypercar No-one Believed Existed | Devel 16
2022.11.12 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
不動産

第14回　外国人が戻って来ました。

コロナで人事異動が滞っていましたが、ここにきて国際転勤族の異動が盛んになりました。通常は3年位をめどに転勤があります。やっとコロナが落ち着いたので移動が活発になりました。外国人賃貸をしている不動産会社は大忙しになります。大体家賃が70万円ぐ...
2022.11.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

いい車ですね。

The Most Beautiful Car In The World!The Most Beautiful Car In The World!
2022.11.07 2022.11.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
話　題

徒然草 3　南シナ海をにらんだ米空軍基地が新たに作られた。

これで台湾進攻を阻止できるでしょう。Philippines opens new airbase to bring in US Military Aircraft near the South China Sea
2022.11.03 2022.11.08 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
建　築

建築 13　ニューヨーク建築ツアー(2)

Architect Reveals Hidden Details of Brooklyn | Architectural Digest
2022.11.03 2022.11.08 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築 12　ニューヨーク建築ツアー

Architect Explores NYC's Upper East Side | Walking Tour | Architectural Digest
2022.11.03 2022.11.08 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
話　題

Morning Cafeをどうぞ！

Best Bossa Nova 2024 - Gentle Relaxing
2022.11.03 2023.11.04 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
不動産

第13回　ハイパーインフレは怖くない

不動産には直接関係ないかもしれませんが、実際は大いに関係するかもしれません。日本はハイパーインフレは太平洋戦争に負けて戦時国債を政府が召喚出来ない時期に新円発行と言うハイパーインフレをあじあいました。もう75年位前になりますので体験した人は...
2022.10.30 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
話　題

徒然草 １ 寺島実郎の世界を知る力＿政治と統一教会

本日10月30日（日）サンデーモーニングに寺島実郎氏が出演まして発言しました。統一教会は反社会的勢力に留まらないのだ、日本蔑視勢力が戦後の自民党政治をゆがめてきた事が問題で、そのことをきちんと総括しないといけない。との趣旨の事をおっしゃって...
2022.10.30 くまのプーさん くまのプーさん 0
話　題
建　築

建築 11 サンフランシスコの建築ツアー

2022.10.29 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築 10 Why Rent In NYC Is Out Of Control Right Now

2022.10.29 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
不動産

第12回　この物価高が不動産投資業に与える影響

物件の高騰特に新築物件は値上がりします。建築材料費が値上がりします。遅れますが人件費も値上がりします。運送費等も値上がりします。総合的に新築物件の値段は上がります。ではどのぐらい上がるのでしょうか。何かの指標と連動していればおおよその想像は...
2022.10.26 2022.11.16 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
不動産

第11回　フルローンを狙ってみよう（１）

物件は最初の1個目を買うのが一番難しいです。しかもフルローンで行いたいのです。物の本では物件の値段まではフルローンは可能と書いてますが、諸費用（約5％～１０％）は無理と書いていました。今1000万円の物件を買うと100万円ほど用意しなければ...
2022.10.26 2023.09.11 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
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English7 【フレンズ英会話】海外ドラマでネイティブの英語が聞き取れるようになる！#88

ドラマ　フレンズはとても長く続いたドラマです。よく見てました。
2022.10.25 くまのプーさん くまのプーさん 0
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English 6 ONE language, THREE accents – UK vs. USA vs. AUS English! (+ Free PDF)

2022.10.25 くまのプーさん くまのプーさん 0
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建　築

建築９　シンディ・クリフォードのマリブの家

2022.10.24 2025.05.21 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
建　築

建築８　 米国ではインフレのため家賃が上がり老人ですらハウスシェアリングをするようになりました。

昔日本でワンルームの家賃が高すぎるようになり、学生なんかにはハウスシェアリングがいいだろうという動きがありました。そうゆうアパートをミングルと言っていましたが、私の友人の建築士は盛んに設計してました。イメージは各自部屋を持ち共通のキッチンと...
2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
建　築
不動産

第10回　掘り出し物件を見つける方法

掘り出し物件は追いかけて見つかる物ではありません。出てくるのをじっと待つと言う感じでしょうか。その間に十分準備をしておいて躊躇なしですぐにgetすると言う感覚でしょうか、しかし地元不動産屋からの情報を待つ日頃が大切です。日ごろから親しくして...
2022.10.22 2022.10.24 くまのプーさん くまのプーさん 0
不動産
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第9回　不動産投資をすべきエリア

最適な投資エリアを決める事は非常に難しいです。しかし一番良いエリア今後10年間人口が増えるエリアです。ところがそれを見越すのが本当に難しい。大学が新設されると学生用のoneroom or アパートの需要が増える事は分かります。それに対応する...
2022.10.22 くまのプーさん くまのプーさん 0
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